Trzepak.pl


Nowy temat  Odpowiedz w temacie
Przejdź na stronę Poprzednia 1 2
Autor Wiadomość
Post: wt, 30 sty 2018 17:08:18 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Mistrz pióra
Mistrz pióra

Rejestracja: śr, 03 cze 2009 21:16:50
Posty: 2408
Z punktu widzenia typowego sebixa to faktycznie moze sie wydawac chore.

http://www.gazetawroclawska.pl/artykul/ ... ,id,t.html

_________________
::wirefree::


Na górę
Post: wt, 30 sty 2018 17:42:09 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Mistrz pióra
Mistrz pióra
Awatar użytkownika

Rejestracja: ndz, 22 cze 2008 16:03:25
Posty: 2686
Lokalizacja: Lublin
1) To jest ewidentna ciekawostka a nie sposób na życie.
2) Nawet ta ciekawostka wygląda lepiej niż przyczepa kempingowa czy namiot...


Na górę
Post: wt, 30 sty 2018 19:21:21 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Powieściopisarz
Powieściopisarz

Rejestracja: czw, 25 mar 2010 13:23:23
Posty: 1812
I jeszcze coś dla takich co mają działkę, ale nie czują potrzeby wylewania fundamentów jak pod bunkier: https://www.modulowydom.pl/

_________________
www.inet.one.pl
Konfiguracja BGP. Podział pasma (filtry mieszające, IFB). Skrypty bash, perl.


Na górę
Post: wt, 30 sty 2018 20:14:01 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Mistrz pióra
Mistrz pióra

Rejestracja: śr, 03 cze 2009 21:16:50
Posty: 2408
jo_gurt pisze:
1) To jest ewidentna ciekawostka a nie sposób na życie.
2) Nawet ta ciekawostka wygląda lepiej niż przyczepa kempingowa czy namiot...


Przelicz sobie Cene jaka bedziesz musial zaplacic za mieszkanie we wrocku. Realnie zaplacisz 100% wiecej niz jest warte wplacajac ostatnia rate kredytu na 25 lat. Czy to siE oplaca ? Facetowi o malych dochodach nie . Dlatego trzeba zejsc na ziemie i szukac realnych ofert.

_________________
::wirefree::


Na górę
Post: śr, 31 sty 2018 0:55:26 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Obsesyjny prozaik
Obsesyjny prozaik

Rejestracja: pn, 02 maja 2011 21:52:57
Posty: 1326
games pisze:
Poniewaz czesto pracuje w monachium a w tym miescie kupno mieszkania graniczy z cudem a jesli juz to ceny sa kosmiczne w zasadzie kredyt odpada. Zauwazylem ze duzo niemcow zyje w kamperach czy tez przyczepach. Kamper jest tanszy niz mieszkanie i ma te zalete ze w kazdej chwili mozesz jechac gdzie chcesz. We wrocku to moze jakis domek na wodzie i to ma wtedy sens.

Tu w ogóle nie o to chodzi (to co opisujesz tj. pewien styl życia, np. w USA ta grupa jest bardzo duża ze względu na ceny gruntów/domów/mieszkań i kiepską kondycję finansową znacznej grupy społecznej). U nas ceny gruntów jeszcze daleko odbiegają od średniej EU, ceny nowych mieszkań są przesadnie wysokie (przy nadpodaży deweloperzy nie zawijają się z rynku, tzn. że marże pozwalają na działalność w długiej perspektywie czasowej, z tego też korzysta rynek wtórny na którym nawet zrujnowane mieszkania kosztują krocie i do tego drogi wynajem). Nie wiem jak kształtują się ceny we Wrocławiu, ale w Łodzi jeżeli ktoś wynajmował/wynajmuje mieszkanie lub śledził proporcje na rynku to mogę tylko polecić post @belliash
Kod:
 Kiedys wynajmowalem kawalerke - ok 35m2. Kosztowalo mnie to wiecej niz obecnia rata kredytu za wlasne M.
Do tego oczywiscie dochodza oplaty za media, ktore przy kawalerce byly nizsze no i nie musialem placic "czynszu".

Jak teraz porownam sobie sumarycznie koszt utrzymania wynajmowanej kawalerki oraz koszt utrzymania wlasnego mieszkania to oczywiscie wlasne wychodzi nieco drozej z uwagi na czynsz do wspolnoty/SM. Niemnie jednak komfort mieszkania na swoim jest o niebo wiekszy. Mam poczucie ze inwestuje pieniadze w swoja wlasnosc. Kiedy przydazy sie jakas awaria - naprawiam ja dla siebie. Przez caly okres wynajmowania mieszkania mialem 2 awarie - pradu i cieknacy grzejnik. Obie musialem naprawic z wlasnej kieszeni. Wlasciciel jest pewnie z tego zadowolony, ja niekoniecznie.

Obecnie nie mam tego problemu. Sumarycznie kosztuje mnie to moze 300zl miesiecznie wiecej, co mysle jest kwota do przelkniecia, ale mam o wiele wieksze wlasne mieszkanie, w ktore inwestujac i usuwajac awarie, wykonujac remont jednoczesnie podnosze wartosc. Nie wyobrazam sobie teraz mieszkac z zona i dzieckiem w 1 pokoju. Nie wyobrazam sobie jak mozna wynajmowac dluzej, niz niezbedne minimum aby odlozyc te X% wkladu wlasnego.

A jezeli bede chcial sprzedac mieszkanie i sie przeprowadzic, to dokladnie to zrobie. Jest wiele opcji. Moge wziac gotowke za ktora splace reszte kredytu i zaciagne nowy na inne mieszkanie. To nie jest problem. Nie zgodze sie rowniez z argumentem ze kredyt na 30 lat to problem. Jezeli kogos stac, to moze go nadplacac i pozbyc sie kredytu zdecydowanie szybciej. Jezeli tylko jest taka mozliwosc, to mysle ze warto tak robic. Wtedy okazuje sie ze kredyt zaciagniety na 30 lat splaca sie po 15 latach. A jezeli pojawia sie inne wydatki, to nie ma spiny ze miesieczna rata wynosi 10k, bo mozna go dalej swobodnie splacac przez 30 lat...
i do póki nie wystartuje jakiś powszechny program budowy na wynajem (niby ma być to mieszkanie+ , ale jakoś to mnie nie przekonuje że raptownie nastąpią zmiany...), zapewne długo to się nie zmieni.


Na górę
Post: śr, 31 sty 2018 7:14:57 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Starszy czytelnik
Starszy czytelnik
Awatar użytkownika

Rejestracja: ndz, 12 sie 2012 11:22:42
Posty: 152
Lokalizacja: Wrocław
We Wroclawiu jest tak samo. Moze nie napisalem tego wczesniej ale kupilem mieszkanie na rynku wtornym. Poprzedni wlasciciele zostawili wszystkie meble i sprzet AGD, wiec z poczatku nie musialem tez nic kupowac. Pomieszkalem tam 2 lata i zaczalem remont. Wymienilem okna, drzwi, wszystkie instalacje. Obecnie jestem bardziej niz zadowolony, bo remont sam finansuje poza kredytem a i sporo rzeczy jestem w stanie zrobic sam, np polozyc gladz i pomalowac pokoje.

Co wiecej, znam osoby ktore kupowaly mieszkania od dewelopera za te same/wyzsze pieniadze ale o mniejszym metrazu, brali wyzsze kredyty aby moc je wykonczyc i sie wprowadzic. Mimo ze byly to nowe mieszkania, robili przerobki instalacji elektrycznej (bo brakowalo gniazdek), kladli skretki i koncentryki... bo cos im nie pasowalo. Ja z kolei robiac remont generalny zrobilem wszystko tak jak chcialem. Troche rozeszlo sie to w czasie, ale wyszlo tez sporo taniej.

_________________
Belliash IT Weblog


Na górę
Post: śr, 21 lut 2018 11:41:58 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Młodszy czytelnik
Młodszy czytelnik
Awatar użytkownika

Rejestracja: ndz, 19 lip 2015 9:43:46
Posty: 63
Mieszkanie plus to nie jest dobry program, podobnie jak każdy program socjalny, który tworzy coś z pieniędzy przejętych w podatkach. Po pierwsze, gdyby nie tak wysokie podatki, to ludzie byliby w PL generalnie bogatsi i stać by ich było na zakup własnego mieszkania, bez jakiegoś szczególnego zaciskania pasa. Po drugie, przyznawanie takich mieszkań. Na jakiej podstawie będą przyznawane, będzie pewnie jakiś urządnik, który będzie o tym decydował. Kwestie budowy mieszkań powinny pozostać w gestii przedsiębiorców. A grunty które są państwowe, należy wystawić na licytację, i niech deweloperzy buduja. http://mieszkaniowe.info/republika-wnet ... estycjami/ - zobaczcie sobie tutaj


Ostatnio zmieniony śr, 28 lut 2018 11:12:16 przez polt, łącznie zmieniany 1 raz.

Na górę
Post: śr, 21 lut 2018 21:59:44 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Obsesyjny prozaik
Obsesyjny prozaik

Rejestracja: pn, 02 maja 2011 21:52:57
Posty: 1326
polt pisze:
Mieszkanie plus to nie jest dobry program, podobnie jak każdy program socjalny, który tworzy coś z pieniędzy przejętych w podatkach. Po pierwsze, gdyby nie tak wysokie podatki, to ludzie byliby w PL generalnie bogatsi i stać by ich było na zakup własnego mieszkania, bez jakiegoś szczególnego zaciskania pasa. Po drugie, przyznawanie takich mieszkań. Na jakiej podstawie będą przyznawane, będzie pewnie jakiś urządnik, który będzie o tym decydował.

Znamy to doskonale, na szczęście od jesieni 2015 roku "wstajemy z kolan" i na takie lansowane patologie, demokratyczna większość już nie pozwoli. :ok:
polt pisze:
Kwestie budowy mieszkań powinny pozostać w gestii przedsiębiorców. A grunty które są państwowe, należy wystawić na licytację, i niech deweloperzy buduja.

"Ale to już było, i nie wróci więcej"... . Tak mamy taki neoliberalny ideał na A2 u Kulczyka (od 2 stycznia trasą między Nowym Tomyślem a Koninem pojedziemy za 60 zł). :nie: Mieszkanie Plus, to bardzo trudny do realizacji program, na rynku nieruchomości jest olbrzymi bałagan (z jednej strony nad podaż, z drugiej "beton cenowy", sytuacja podobna do sprzedaży węgla...). Być może program wpłynie realnie na rynek wynajmu mieszkań i wymusi obniżki cen...


Na górę
Post: śr, 21 lut 2018 22:05:15 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Młodociany subskrybent
Młodociany subskrybent
Awatar użytkownika

Rejestracja: sob, 15 wrz 2012 20:00:11
Posty: 218
jarek7714 pisze:
"Ale to już było, i nie wróci więcej"... . Tak mamy taki neoliberalny ideał na A2 u Kulczyka (od 2 stycznia trasą między Nowym Tomyślem a Koninem pojedziemy za 60 zł).


Ale kto Ci każe jeździć tą drogą? Możesz wybrać alternatywną, jak na trasie nie będzie aut, to ceny spadną. Jak i tak ludzie będą jeździć to znaczy że to się opłaca tym ludziom i ceny nie spadną. Takie są prawa rynku, jest popyt to jest i cena. Spadnie popyt to spanie cena.


Na górę
Post: śr, 21 lut 2018 22:38:55 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Obsesyjny prozaik
Obsesyjny prozaik

Rejestracja: wt, 17 lut 2009 0:15:58
Posty: 1432
Lokalizacja: Kraków
Problem z A2 jest bardziej złożony i powstał z działań nie kogo innego tylko urzędasów bo to oni wymyślili ideę że państwo da grunty i zabezpieczenia kredytów a prywatny będzie trzepał kasę

Jak by sobie kulczyk kupił grunty i za własne wybudował to by mógł dać nawet i 100 zł za km i to byłby tylko jego problem że nikt tam nie jeździ (albo jeździ i płaci)

niestety urzędasy nie odpowiadają za swoje decyzje a powinni i to własnym majątkiem


Na górę
Post: pt, 23 lut 2018 13:05:26 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Wyciszony literat
Wyciszony literat

Rejestracja: czw, 19 lis 2009 21:33:04
Posty: 858
jarek7714 pisze:
polt pisze:
Mieszkanie plus to nie jest dobry program, podobnie jak każdy program socjalny, który tworzy coś z pieniędzy przejętych w podatkach. Po pierwsze, gdyby nie tak wysokie podatki, to ludzie byliby w PL generalnie bogatsi i stać by ich było na zakup własnego mieszkania, bez jakiegoś szczególnego zaciskania pasa. Po drugie, przyznawanie takich mieszkań. Na jakiej podstawie będą przyznawane, będzie pewnie jakiś urządnik, który będzie o tym decydował.

Znamy to doskonale, na szczęście od jesieni 2015 roku "wstajemy z kolan" i na takie lansowane patologie, demokratyczna większość już nie pozwoli. :ok:


Czy ty chłopie umiesz czytać ,co polt napisał.? Z tego co widzę to nie.
Zarówno przed 2015 jak i po 2015 nie zależnie od tego kto rządzi podatki są i były wysokie!. A co za tym idzie nie stać ludzi na zakup mieszkania. I nie zmieni tego żaden program,.


Na górę
Post: pt, 23 lut 2018 18:16:27 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Obsesyjny prozaik
Obsesyjny prozaik

Rejestracja: pn, 02 maja 2011 21:52:57
Posty: 1326
alien52 pisze:
Czy ty chłopie umiesz czytać ,co polt napisał.? Z tego co widzę to nie.
Zarówno przed 2015 jak i po 2015 nie zależnie od tego kto rządzi podatki są i były wysokie!. A co za tym idzie nie stać ludzi na zakup mieszkania. I nie zmieni tego żaden program,.

Kogo Ty jeszcze chcesz ogłupić, to już za bardzo oklepane, mdlące i nudne. Nawet gdyby podatki bezpośrednie PIT/ZUS były na poziomie 0%, to i tak 30% zatrudnionych nie stać jest na opłacenie rat za małe mieszkanie nawet z rynku wtórnego. Wbij sobie to do głowy że pensje są żenująco niskie jak na możliwości polskiej gospodarki (średnia pensja jest na poziomie pensji minimalnej w europie zachodniej, a tylko 30% zatrudnionych zarabia więcej niż średnia pensja).


Na górę
Post: pt, 23 lut 2018 18:21:35 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Powieściopisarz
Powieściopisarz

Rejestracja: czw, 10 lis 2011 17:44:20
Posty: 1662
Lokalizacja: W-wa
jarek7714 pisze:
alien52 pisze:
Czy ty chłopie umiesz czytać ,co polt napisał.? Z tego co widzę to nie.
Zarówno przed 2015 jak i po 2015 nie zależnie od tego kto rządzi podatki są i były wysokie!. A co za tym idzie nie stać ludzi na zakup mieszkania. I nie zmieni tego żaden program,.

Kogo Ty jeszcze chcesz ogłupić, to już za bardzo oklepane, mdlące i nudne. Nawet gdyby podatki bezpośrednie PIT/ZUS były na poziomie 0%, to i tak 30% zatrudnionych nie stać jest na opłacenie rat za małe mieszkanie nawet z rynku wtórnego. Wbij sobie to do głowy że pensje są żenująco niskie jak na możliwości polskiej gospodarki (średnia pensja jest na poziomie pensji minimalnej w europie zachodniej, a tylko 30% zatrudnionych zarabia więcej niż pensja minimalna).


A Ty wbij sobie do glowy ze produkty spozywcze, paliwo itd jest w PL tansze. Liczy sie sila nabywcza i ta ciagle rosnie. Jak jestes magik i umiesz to zmienic od reki to startuj w wyborach


Na górę
Post: sob, 24 lut 2018 18:09:42 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Mistrz pióra
Mistrz pióra

Rejestracja: śr, 03 cze 2009 21:16:50
Posty: 2408
No to ciekawe bo coraz czesciej w niemczech mozna duzo taniej kupic spozywke i paliwo niz w polsce. Juz o mieszkaniach z rynku wtornego nie wspomne bo to co jest u nas dostepne to jest porazka za kosmiczne pieniadze.

_________________
::wirefree::


Na górę
Post: sob, 24 lut 2018 20:09:34 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Powieściopisarz
Powieściopisarz

Rejestracja: czw, 10 lis 2011 17:44:20
Posty: 1662
Lokalizacja: W-wa
Przeprowadz sie.
Prosze nie wprowadzac forumowiczow w blad. Na poczatku roku cena ON oscylowala w okolicach 1,20Eur teraz ciut taniej ale ponad 1,15Eur. U nas srednio, po przeliczeniu na PLNy taniej o 40-50Gr/L.
Mieso, owoce - przynajmniej o polowe drozsze. Taniej maja slodycze, o ile nie jestes wybredny. GB - jeszcze wieksza roznica.
Nieruchomosci w DE generalnie tansze, ale wyjatkiem duze miasta, bo tam ceny wyzsze niz w Wawie.
Bywam za granica, wiem ile kosztuje tam zycie.


Na górę
Post: sob, 24 lut 2018 22:15:47 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Mistrz pióra
Mistrz pióra

Rejestracja: śr, 03 cze 2009 21:16:50
Posty: 2408
Przez wiekszosc roku mieszkam stuttgart albo monachium i np w stuttgarcie teraz kupisz diesla za 1.12 1.10 .Cena paliwa zmienia sie w zaleznosci od dnia tygodnia i pory dnia, od wtorku do czwartku w dzien jest najtaniejsz i od piatku wieczora do niedzieli cena rosnie nawet o 30 centow a w nocy czasem potrafi byc drozsza o 50 i wiecej centow na litrze. W polsce tez tak bedzie ale jeszcze troche czasu minie . Wiekszosc stacji jest w nocy nieczynna. W zielonej gorze na orlenie diesel kosztuje 4.65 czyli 3 grosze taniej. Owoce w niemczech sa drozsze ale u turka w aldim albo kauflandzie sa w tych samych cenach lub tansze. Czekolady milka sa tansze o jedeniu np gotowe obiady w puszce jest po 0,89 EUR. Kartofle sa drozsze w niemczech i to jest w zasadzie jedyna bardzo duza roznica na korzysc polski.

_________________
::wirefree::


Na górę
Post: ndz, 25 lut 2018 2:37:34 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Obsesyjny prozaik
Obsesyjny prozaik

Rejestracja: wt, 17 lut 2009 0:15:58
Posty: 1432
Lokalizacja: Kraków
OK games - porównałeś ceny przeliczając po kursie i tu się wszystko zgadza ale teraz trochę to urealnimy

ile tych litrów ON może kupić za swoją wypłatę człowiek pracujący w Monachium a ile w kupi ich za swoją wypłatę człowiek pracujący w Katowicach zakładając że pracują na podobnym stanowisku (nie ważne czy na kasie w markecie czy będąc kierownikiem tego marketu)

Tak samo będzie z mieszkaniami dla zwykłego Niemca cena zakupu lokalu 60m2 w Krakowie nie będzie odstraszająca a dla Polaka zarabiającego do ręki 2,5-3 tysiące będzie nieosiągalna.

...........

Dzisiejsza cena mieszkań w Polsce jest taka tylko dlatego że jak na razie dużo międzynarodowych funduszy inwestycyjnych kupuje tu mieszkania pod wynajem i jako lokatę kapitału) więc deweloperzy mają na pniu sprzedane 60-70% mieszkań. Tyle że taki stan nie będzie trwał wiecznie bo ilość ludzi którzy je mogą wynająć (nie tych co by chcieli tylko tych których stać) nie jest nieskończona i jak zacznie znacząco maleć to te same fundusze przestaną kupować w takich ilościach. Jak deweloperzy nie będą w stanie sprzedać na pniu więcej niż 50% lokali (całkowity zwrot kosztów i 20% zysku) to po jakimś czasie ceny zaczną spadać do realnego poziomu faktycznej wartości (koszty plus max 40% uczciwej marży) czyli gdzieś około 3,3-4,6 tysiąca za m2 w zależności od lokalizacji.


Na górę
Post: wt, 27 mar 2018 16:24:02 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Żółtodziób
Żółtodziób

Rejestracja: pt, 04 lip 2014 9:23:34
Posty: 14
Jeżeli kogoś stać to pewnie, że lepiej kupić własne mieszkanie. Niestety nie każdy dostanie kredyt albo ma dzianych rodziców. Wtedy zostaje tylko wynajmowanie i ładowanie komuś kasy do kieszeni.


Na górę
Post: śr, 28 mar 2018 20:55:48 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Młodszy czytelnik
Młodszy czytelnik
Awatar użytkownika

Rejestracja: wt, 14 mar 2017 23:22:14
Posty: 82
Dokładnie. Jak się ma kasę to lepiej od razu kupić. Kiedy się takiego hajsu nie posiada to pozostaję wynajem.


Na górę
Post: czw, 29 mar 2018 15:53:26 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Starszy czytelnik
Starszy czytelnik

Rejestracja: pn, 25 mar 2013 21:39:27
Posty: 181
Mieszkania raczej nigdy nie będą tańsze a już w szczególności w dużych miastach.

Jak masz zdolność kredytową to kupuj.


Na górę
Post: czw, 29 mar 2018 16:36:50 
Odpowiedz z cytatem
Offline
Powieściopisarz
Powieściopisarz

Rejestracja: czw, 25 mar 2010 13:23:23
Posty: 1812
elektrobit pisze:
Mieszkania raczej nigdy nie będą tańsze a już w szczególności w dużych miastach.

Jak masz zdolność kredytową to kupuj.


Dobra rada. Staraj się nie używać w swoich wypowiedziach słów: nigdy, zawsze, na pewno, bo możesz się w przyszłości srodze zdziwić.

_________________
www.inet.one.pl
Konfiguracja BGP. Podział pasma (filtry mieszające, IFB). Skrypty bash, perl.


Na górę
Post: czw, 29 mar 2018 18:46:03 
Odpowiedz z cytatem
Offline
trzepakowy szaleniec
trzepakowy szaleniec

Rejestracja: wt, 06 lut 2007 13:29:28
Posty: 3481
elektrobit pisze:
Mieszkania raczej nigdy nie będą tańsze a już w szczególności w dużych miastach.

Jak masz zdolność kredytową to kupuj.



W warszawie staniały w przeciągu 10 lat i to dużo.
Interesowałem się rynkiem 10 lat temu i teraz i jest naprawdę taniej.

Obrazek

_________________
po godzinach... http://suzuki.a-ng.eu/forum/viewtopic.php?f=28&t=6570


Na górę
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat  Odpowiedz w temacie
Przejdź na stronę Poprzednia 1 2


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  
Dzisiaj jest śr, 17 paź 2018 0:22:01

Strefa czasowa UTC+02:00

Moderatorzy: Administratorzy, Moderatorzy

Nakarm glodne dziecko - wejdz na strone www.Pajacyk.pl


Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
SubSilver2 modified for Trzepak.pl by Colir
Polski pakiet językowy dostarcza phpBB.pl